刘某通过房产中介将其从阿某处购买的一套住宅楼卖给姚某，在房产中介的见证下，姚某与刘某签订了《房屋买卖合同》，该合同中未约定地下室的相关事宜。

合同签订后，刘某交付了房屋，姚某交纳了房款并办理了相关的房屋产权证。但事隔一年多，刘某迟迟不愿将地下室交付给姚某，双方因此发生纠纷，姚某将刘某和房产中介一并诉至博乐市人民法院。

《中华人民共和国物权法》

第一百一十五条规定：主物转让的，从物随主物转让，但当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国合同法》

第六十条第一款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》

第一条规定：民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。

民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。

民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。

本案涉及的房屋是多层住宅楼，属于棚户区改造、拆迁安置房，分房时每家都会免费分得一间面积大小不等的地下室，不会单独收费。

法官在此提醒广大网友，地下室若是分房时赠送的，属于楼上住宅的从物，卖房时应当随主物一并移交付，除非买卖双方对此有特别约定，否则不能以未约定而另行要求计算价款。