拍卖成交房产的清场移交一直是困扰司法拍卖工作的一大难题，不能按时移交拍卖房产一方面损害了买受人的合法物权，增加了房产的流拍几率，另一方面损害了申请执行人的合法权益。对此，来看看昌吉州中院是怎么做的？

2020年5月，竞买人车某以34.8万元网上竞拍成功一处房产，该房产是被执行人王某抵押在昌吉农村商业银行房屋，因到期未清偿贷款，被昌吉州中级人民法院依法进行网络司法拍卖。2020年6月，该房产过户手续办理完毕，法院发出公告，责令被执行人王某于2020年11月前腾出房屋，并将情况通知王某所在社区。截止11月，被执行人王某一直未迁出房屋，多次沟通无果后，昌吉州中院决定对该处房屋强制腾退，以实现权利人权益。

行动中，昌吉州中院执行法官闫旭现场指挥，公证员公证，专业开锁人员打开房门，执行干警第一时间进入现场，认真拍摄记录房屋现状，对房内物品进行清点、登记、核对，对已登记完毕的物品，打包整理并统一运送至地下室保管。此次执行活动历时三个半小时，在昌吉州公证处、昌吉市友联巷社区、昌吉市农商银行全程见证下完成，竞买人车某在交付笔录上签字确认。至此，该案件成功执结完毕。

车某说：“从申请到腾房完毕，仅用了三天的时间，执行效率真的是极高，法院采取的措施完善到位，让我很安心。”

今后，昌吉州两级法院将持续加大执行工作力度，坚持善意执行与强制措施相结合，最大限度实现当事人的合法权益。