2015年，妹妹周某听说哥哥周某某计划在沙雅县某乡购买几百亩土地，就想着和哥哥一起种地发家致富，于是委托哥哥也帮他买150亩两家挨在一起种。哥哥谈妥价格后直接与地老板签了四百亩地三十年的合同。妹妹将21万元直接转给了哥哥，又根据哥哥提供的账号向土地出让人直接转账10万元，支付了31万元后妹妹就安心等着哥哥通知她们到地里浇水了。

谁知哥哥没有通知妹妹，自行找来铲车挖掘机对全部土地进行了平整，安装了滴灌设施。后来才知道哥哥把包来的所有地都自己全权负责了。原本支出的31万是委托哥哥帮助买地，这反倒变成了哥哥用了她的钱买了自己种的地。妹妹地也种不成了要求退钱。

在妹妹的一再催促下，2016年3月，哥哥向妹妹返回了5万元，并对剩余欠款向妹妹出具26万元借条一张，约定此款分三年还清。妹妹一直对买地不成耿耿于怀，第一笔款付款期满后，哥哥拖延付款她也懒得费劲口舌，直接把哥哥诉到法院要求返还第一笔6万元，庭审中双方互相指责完全不讲兄妹情分，调解不成法官只好判决结案。后两笔款20万到期后，哥哥又以种地投资大没有赚到钱为由一拖再拖。妹妹完全没给哥哥留情面，2019年3月，兄妹俩再次对簿公堂，谁是谁非两人又争得面红耳赤，哥哥说了自己的困难，希望能与妹妹调解给他一段宽限期，承诺领到棉花补贴款第一时间就给妹妹还款，可妹妹完全不信任哥哥这不确定的期限。

主审法官考虑到兄妹之情，坚持想调解处理此案，妹妹可能伤心太久完全做不通思想工作，坚决不同意调解。法院审理认为，原告向被告转账并委托帮助购买土地，但被告收款并受让土地后未将土地实际交付与原告，被告向原告出具借条，双方之间由前期的委托关系转化为债权债务关系，被告在借条上签名系其对该债务的确认，对双方当事人具有法律约束力，且庭审中被告认可这笔欠款。合法有效的借贷关系应当受到法律保护，被告应按照约定的期限履行还款义务，故依法判决支持了周某的全部诉讼请求。