近日，呼图壁县人民法院审理了一起财产损害赔偿纠纷案件，2016年10月18日，杨某从某房产公司处购买住宅一套，某房产公司向杨某交付房屋，杨某对房屋进行装修，并在该房屋负一层的地暖分水器旁加装过水热。2018年1月12日，杨某房屋发生漏水，所属社区工作人员、物业公司人员到场查看并协助施救排水，造成漏水是因地暖分水器回水管与分水器接头处断开，造成暖气管道水外溢。杨某诉至法院要求某房产公司、物业公司赔偿损失。

　　法院认为，根据法律规定，侵权责任的构成要件为：一是行为人实施了某一行为或者负有法定作为义务而不作为。二是行为人行为时有过错，包括故意和过失。三是民事权益受到损害。四是行为人的行为与受害人的损害之间有因果关系。同时具备上述四个要件，才构成侵权。首先，房产公司、物业公司未实施具体行为，且杨某主张的房产公司、物业公司疏于管理，未尽到完全维修、谨慎注意义务，但这不是法定作为义务而不作为，故房产公司、物业公司不存在侵权行为。在房产公司、物业公司不存在侵权行为的情况下，杨某房屋负一层地暖分水器回水管漏水，不排除加装过水热致使水管松动的原因，所以损害发生的原因与房产公司、物业公司是否存在关系，杨某亦无证据证实。故杨某的诉讼请求不予支持。

　　经法院向有关行业主管部门了解，私自安装过水热是一种盗热行为，破坏原先供热管网的合理性，影响楼内其他住户供暖。根据供用热管理规定，用户不得在用热系统上安装循环和放水装置。业主私自加装过水热变动原始供暖管道，供暖管道一旦漏水造成损失，不排除加装过水热造成供暖管道漏水的原因，由此产生的损失，只能业主自己承担，所以业主不要为了一时方便，承担更大风险。