因房屋漏雨、漏水造成的财产损害赔偿案件数量占财损案件较大比例，并呈上升趋势。乌鲁木齐市新市区人民法院从两方面着手调解此类案件，化解心理矛盾，改善邻里关系，使纠纷止于诉前，营造和谐社区。

　　“直击”现场，奠定事实基础。法官改“坐堂审案”为现场办案，主动到受损害房屋实地勘察，深入现场了解案情，实地查看侵权事实及受损情况，对漏水的原因、漏水造损情况等进行调查，并对周边邻居、物业公司、所属社区进行走访询问，掌握第一手资料，为案件审理和调解奠定事实基础。针对因双方沟通不畅造成矛盾加剧、积怨加深的问题，承办法官加大现场协调沟通力度，事实在现场查清，诉求和辩解在现场说透，在沟通交流中寻求调解突破口，打破调解瓶颈。

　　三方联动，构建调解网络。审理过程中，在充分了解案件实际情况的前提下，调动社会力量参与案件调解和矛盾纠纷化解工作，通过人民调解、司法联络员、社区联络员、巡回审判、现场办案等措施和制度，有效整合法官、社区干部、人民调解员及群众力量，尽量减少评估、鉴定等增加当事人诉累和浪费审理时间的环节，从不同的角度开展调解，说法理、讲事理、摆道理、促调解，督促侵权一方积极履行义务，引导受害一方依法维护权益。注重以案宣法，在对个案进行妥善处理的同时，对同小区、同类型、同群体的矛盾纠纷进行一并预防和化解，实现“审理一案，教育一片，调解一案，和谐一片”的良好效果。